Na druhej strane hypotéka znamená poplatok vytvorený dlžníkom na tovary, strojoch a strojoch bez skutočného prevodu majetku alebo vlastníctva veriteľovi.
Dôvodom pre ich rozlíšenie je to, že v zástave držanie aktíva prechádza na veriteľa s pohybom majetku, naopak, nedôjde k prevodu vlastníctva v prípade hypotéky. Prejdite raz s týmto článkom, aby ste poznali rozdiel medzi sľubom a hypotekárnym vzťahom.
Porovnávacia tabuľka
| Základ pre porovnanie | zástava | zaťaženie |
|---|---|---|
| zmysel | Zaobchádzanie s tovarom ako zábezpeka proti dlhu na plnenie záväzku alebo na jeho platbu je známe ako zástava. | Hypotecation je zástava tovaru, proti dlhu bez toho, aby sa doručil veriteľovi. |
| Definované v | § 172 indického kontraktu zákona, 1872 | Oddiel 2 zákona o sekuritizácii a rekonštrukcii finančných aktív a vymáhaní práva na bezpečnosť úrokov z roku 2002 |
| Právny dokument | Listina sľubu | Dohoda o hypotekárnom úvere |
| Vlastníctvo majetku | Zostáva s veriteľom | Zostáva s dlžníkom |
| strany | Pawnor a Pawnee | Hypotecator a Hypothecatee |
| Práva veriteľa za výnimočných okolností | Predaj tovaru, ktorý má k dispozícii, na úpravu dlhu. | Ak chcete najskôr prevziať majetok, potom ho vráťte späť. |
Definícia záložného práva
Druh záchody, v ktorom je tovar vedený s veriteľom ako záruka na zaplatenie dlhu alebo plnenie zmluvy. V zmluve o zástave sa zúčastňujú dve strany, tj záložca, ten, kto sľúbil majetok, a Pawnee, ten, ktorý poskytol pôžičku proti kolaterálu.
Názov tovaru zostáva u záložníka, ale vlastníctvo tovaru prechádza do Pawnee. Depozitácia tovaru s veriteľom je predpokladom zálohy. Môže existovať skutočné alebo konštruktívne držanie tovaru. Povinnosťou Pawnee je neoprávňovať neoprávnené používanie tovaru záložcu a primeranú starostlivosť o zaľúbený tovar.
V prípade, že dlžník neuskutočnil platbu, má veriteľ právo predať majetok držaný ako kolaterál na splatenie sumy dlhu.
Definícia hypotéky
Hypotecation sa vzťahuje na finančné usporiadanie, v ktorom dlžník požičiava peniaze proti zábezpeke tovaru. Tu tovar znamená hnuteľný majetok. V obchodnom jazyku je hypotekácia definovaná ako poplatok vytvorený nad majetkom (obyčajne zásoby, dlžníci atď.) Na splatenie dlhu dodávateľov, veriteľov a iných strán.
V tomto usporiadaní majetok nie je doručený veriteľovi, ale držaný dlžníkom, kým nedosiahne platbu dlhu. Vlastníctvo majetku preto patrí len dlžníkovi. Existujú dve strany hypotekácie, kde hypotekár je dlžník, zatiaľ čo hypothecatee je veriteľ. Právo obidvoch strán závisí od dohody podpísanej medzi nimi.
Ak hypotéka nezaplatí sumu, potom najprv hypotekár musí zaobchádzať s majetkom, ktorý je hypotekárny. Potom ich môže predať, aby upravil výšku svojho úveru.
Kľúčové rozdiely medzi sľubom a hypotékou
Významné rozdiely medzi prísľubom a hypotekárnosťou sú uvedené nižšie:
- Záväzok je definovaný ako forma záchrany, v ktorej je tovar držaný ako zábezpeka na úhradu dlhu alebo plnenie záväzku. Hypotekácia sa mierne líši od záväzku, v ktorom sa kolaterál neposkytne veriteľovi.
- Záväzok je definovaný v oddiele 172 indického zmluvného zákona z roku 1872. Na druhej strane hypotekárny úver je definovaný v časti 2 zákona o sekuritizácii a rekonštrukcii finančných aktív a vymáhaní zabezpečenia úrokov z roku 2002.
- V zástave sa prechádza vlastníctvo majetku, ale v prípade hypotekárneho vzťahu má majetok len dlžník.
- Strany zmluvy o záložnom práve sú záložníkom a Pawnee (veriteľ), zatiaľ čo v hypotekárnom vzťahu strany sú hypotekár (dlžník) a hypothecatee (veriteľ).
- V záväzku, keď dlžník zlyhá v platbe, veriteľ môže uplatniť svoje právo predať majetok na vymáhanie dlžnej sumy. Naopak, v hypotekárnom prípade veriteľ nemá majetok, aby mohol podať žalobu, aby si uvedomil svoje poplatky, aby najskôr prevzal majetok a potom ho zbavil.
príklad
Jedným z najjednoduchších príkladov sľubu a hypotekárneho vzťahu je sľub - veľa ľudí si poberá pôžičku od peňazana tým, že sa zaväzuje k svojmu zlatému šperku, proti dlhu. Hypotecation - Veľa ľudí poberá pôžičky od bánk alebo finančných inštitúcií na nákup auta, kde dlh a auto (predmet zmluvy medzi veriteľom a dlžníkom) zostávajú len s dlžníkom.
záver
Spoločným z týchto dvoch pojmov je, že predmetom je hnuteľný majetok. Podobne sa obe prostriedky používajú pri vypožičiavaní finančných prostriedkov z banky alebo finančnej inštitúcie. Zabezpečenie zabezpečenia slúži ako záruka veriteľovi, že dlžník spláca dlh, alebo ak dlžník nezaplatí splatné poplatky, veriteľ môže prepadnúť tovar a zlikvidovať ho.
