Odporúčaná, 2022

Redakcia Choice

Rozdiel medzi prenájmom a financiami

V dnešnej dobe je pre jednotlivca alebo subjekt veľmi náročné nakupovať drahé aktíva naraz. V takomto prípade sú prenájom a financie dva najlepšie akčné postupy, ktoré umožňujú osobe využívať majetok, ak nemá dostatok sumy na zaplatenie ceny. Nájomná zmluva je dohoda, v rámci ktorej môže jednotka používať majetok a ovládať ho bez toho, aby ho kúpila. Ide o druh majetku prenájmu.

Na druhej strane financie sú ďalšou alternatívou k nákupu aktíva, v ktorom finančná spoločnosť zaplatí cenu za majetok v mene spoločnosti a potom firma splati túto sumu finančnej spoločnosti v mesačných splátkach. Väčšina ľudí vyjadruje zmätok v súvislosti s týmito dvomi výrazmi. Takže pozorne prečítajte daný článok, aby ste vedeli o dôležitých rozdieloch medzi lízingom a financiami.

Porovnávacia tabuľka

Základ pre porovnanieprenájomfinancie
zmyselPrenajímanie je finančná zmluva, v ktorej si jedna osoba kúpi majetok a druhú osobu umožňuje použiť.Financia je dohoda, ktorá vám umožňuje kúpiť aktíva bez zaplatenia celej sumy paušálnou sumou.
Umožňuje vámAk chcete tento majetok použiťVlastniť majetok
úvahaNájomné prenájmyZáloha plus rovné splátky
splátkaZahŕňa náklady na používanie tohto majetkuPozostáva z hlavného plus úroku
Mesačná platbanízkyPorovnateľne vysoká
Možnosť vlastníctvaNa konci doby nájmu máte dve možnosti buď kúpiť alebo vrátiť prenajímateľovi.Po zaplatení všetkých poplatkov ste majiteľom majetku.

Definícia prenájmu

Termínom nájom sa rozumie zmluvná dohoda, podľa ktorej jedna osoba, ktorá môže byť vlastníkom / prenajímateľom / lízingovou spoločnosťou, kúpi majetok a udeľuje nájomcovi právo používať majetok počas stanoveného obdobia výmenou za pravidelné platby nájomného za prenájom. Náklady na prenájom nájomného sa platia ako protihodnota za používanie majetku v krátkych intervaloch. Poplatky predstavujú príjem prenajímateľa.

Účtovný štandard 19 vydaný ICAI sa zaoberá lízingom. Môže byť v prevádzke alebo v oblasti financovania, nájomného s jediným investorom alebo s využitím pákového efektu, otvoreného alebo blízkeho, domáceho alebo medzinárodného. Doba trvania nájmu môže byť dlhodobá alebo krátkodobá, podľa dohody medzi dotknutými stranami a povahou zmluvy. Dokument, v ktorom sú špecifikované podmienky prenájmu, je známy ako nájomný list.

Definícia financií

Financovanie je dohoda, podľa ktorej finančná inštitúcia financuje peniaze na nákup aktíva. Je to druh úverovej zmluvy, v ktorej sa stanete zadlženou finančnej inštitúcii, ktorá vám financovala majetok, takže musíte splatiť peniaze v mesačnej splátke. Celková hodnota financovaného majetku je pomerne vyššia ako peňažná hodnota majetku, pretože zahŕňa aj výšku úroku spolu s istinou.

Ak financujete majetok, musíte najprv zaplatiť zálohu, ktorá predstavuje určité percento celkovej hodnoty majetku a zostávajúca suma je rovnomerne rozložená počas stanoveného obdobia vo forme rovnocenných mesačných splátok (EMI), V tejto možnosti nemusíte zaplatiť celú sumu na úsek; skôr odložíte platby majetku na neskorší dátum. Keď vyplávate všetky mesačné platby, stali ste sa oprávneným vlastníkom majetku.

V súčasnosti je financovanie aktív k dispozícii nulovou zálohou a nulovou úrokovou sadzbou, v ktorej skutočne zaplatíte peňažnú hodnotu majetku v splátkach.

Kľúčový rozdiel medzi prenájmom a financiami

Rozdiel medzi lízingom a finančnými prostriedkami možno jasne vyvodiť z týchto dôvodov:

  1. Jeden druh finančnej dohody, v ktorej prenajímateľ nakupuje majetok a umožňuje nájomcovi ho použiť, za peňažnú protihodnotu sa nazýva nájom. Financia znamená druh úverového dojednania, v rámci ktorého máte možnosť nakupovať a majetok a finančná inštitúcia platí za vás. Týmto spôsobom dohoda vytvára zadluženosť kupujúceho voči finančnej inštitúcii.
  2. Zmluva o prenájme vám umožňuje používať tento majetok. Financia vám umožňuje vlastniť majetok.
  3. Úhrada zaplatená za prenájom je známa ako prenájom nájomného. Naopak, pri finančných činnostiach, pri nákupe majetku je potrebné zaplatiť hotovosť, tj zálohu a zvyšnú čiastku v rovnakých mesačných platbách.
  4. Suma splátky pozostáva z nákladov na použitie majetku. Na druhej strane výška splátky pozostáva z istiny a úroku.
  5. Ak je majetok prenajatý a ten istý majetok je financovaný, suma mesačnej splátky prenajatého majetku bude nízka v porovnaní s financovaným majetkom.
  6. Na konci doby prenájmu máte k dispozícii dve možnosti prenájmu, tj buď kúpiť majetok alebo ho vrátiť prenajímateľovi. V prípade finančných prostriedkov, keď sa všetok záväzok vyplatí, ste sa stali vlastníkom majetku.

záver

Ak chcete kúpiť majetok, ale nemáte dostatok peňazí na to, aby ste ho mohli zaplatiť, môžete ísť na nájom a financie. Základným rozdielom medzi týmito dvoma je, že lízingové financovanie je pomerne lacnejšie ako finančné. Takže, ak si musíte vybrať medzi týmito dvoma, môžete si vybrať možnosť, ktorá vyhovuje vášmu rozpočtu a kúpnej sile.

Top